瞧一瞧：我想用房产证代款,要怎么办理代款-2011-06-03

云儿2899:你好！一、个人住房抵押贷款概念是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。二、基本条件18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人；有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为；能提供市区评估价值10万元以上的商品房；同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息委托贷款银行扣收。三、须提供以下资料借款人有关身份证件及复印件；与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件；抵押人、财产行政诉讼期间房屋会强拆么
共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明；抵押物权利证书；贷款行认为必须提交的其它资料。四、业务一般规定　贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过房产评估值的70%。贷款期限一般在五年以内，购营业房最长不超过15年，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年养鸡场没证件强拆能补偿吗
初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息五、个人房产抵押贷款流程⑴借款人向我行提出贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

相关知识

我想用乳胶漆刷墙，哪个牌子的好，价格也要合适一点？我想用房产证代款,要怎么办理代款?我想用花砖铺出个“福”字来，敬请赐教！我自己用软件画的平面图怎么转成立体图啊？我们家之前铺的是瓷砖，现在重新铺一下地板，请我想知道之前的地砖要撬了吗？我想做拖把.日用品的生意，不知道行不行客厅白墙，电视墙我想贴墙纸请问用什么样的好呢？我想把房子隔成两间,用什么材料我想在半面墙上做块表，用什么材料的好看呢?庄里水库补偿不合理怎么办
我想问做烧烤一定要用大理石桌子吗？

本文来自家居装修知识网我想用房产证代款,要怎么办理代款?