南京楼市库存量近57万套

南京楼市库存量近5.7万套

1月份的南京楼市，未能延续去年四季度的火爆，6000多套的成交量与去年12月份相比下滑三成多，基本回到了去年政策刺激前的状态。低上市量的同时，楼市库存却并未下滑，开发商仍然要为去库存而努力，房价要想大涨的可能性非常小。

网上房地产显示，到昨天傍晚6点为止，南京1月份新房成交量6072套，这个数量比去年12月份的9550套下滑了三成多。去年南京楼市上演了翘尾行情，除了12月份创下单月最高成交之外，10月和11月的成交量达到7300多套和9000多套。

成交的减少，与上市量减少存在一定的关联。本周末南京楼市将迎来上市潮，预计有9家楼盘推新，但在1月份的其他时间里，总共只有6家楼盘推出数百套新房。 12月份上市量太大，原有的库存还有很多没有消化掉，这是1月份开发商上市不积极的主要原因。 有业内相关人士表示，加上春节临近，市场也在明显转淡。

去年12月底，不少楼盘称2015年开始就马上涨价，那么具体情况如何呢?据统计，事实上真正兑现的只有金地湖城艺境、天润城、荣盛龙湖半岛、北江锦城、新城玖珑湖、保利中央公园这6家楼盘，并且这6家楼盘的价格涨幅并不大，相当一部分嘴上喊涨的楼盘，都在1月份不再提涨价。

老盘涨价的少，新盘却仗着没有价格负担的优势，意欲搅动市场。即将于本周末首次开盘的银城一方山，开发商已经放话称精装修价格最低 12900元/平方米，虽然没有释放出均价消息，但与邻居招商方山里14300元/平方米的精装均价相比，银城已经表示肯定比对手便宜，掀起价格战的意图十分明确。此外，银城蓝溪郡将以最低万元以下的精装均价上市，也给远在禄口的竞争对手带来了不小的压力。

现代快报

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