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谁来为老旧小区的改造埋单

发布时间:2020-03-04 04:48:23 阅读: 来源:滚筒厂家

■河南经济报记者 王红

最近几天,郑州降雨天气频繁了许多。

面对降雨,郑州市内一些老旧小区居民的眉头开始紧锁。一方面由于缺乏有效管理,老旧小湖南信息网区基础设施老化严重、生活环境差、治安秩序混乱,急需引入物业公司;另一方面,由于物业费定价偏低且收费困难,鲜有物业公司乐意接手老旧小区。

在这个物业公司盛行的时代,老旧小区与物业公司有着怎样的“爱恨情仇”?在政府相关部门频频出手的同时,业主又该怎样自救?

矛盾不可调和 老旧小区遭嫌弃

“别说电动车了,汽车都是乱停,也不管是不是占路。”在郑州市某老旧小区,市民赵女士抱怨道,该小区建于1997年,一直没有物业进行管理,外来汽车也随意进来停放,几乎每天早上都青海银屑病专科医院有汽车喇叭鸣笛,催促别的车子让道。

连日来,记者走访郑州市内多个老旧小区发现,与上述小区有着同样境遇者不在少数,且均存在缺乏物业管理、基础设施老化等问题。

为何没有物业公司接手老旧小区呢? 绿城物业经开区经理杜义豪告诉记者,很多老旧小区存在收费高、收费难的问题,且不少老旧小区私搭乱建严重,基础设施均出现老化,相关维修工作困难重重。

“新房子的物业费收到2块多,老小区1块多收起来都困难。”杜义豪给记者算了一笔账,以2012年南阳寨附近一小区物业费为例,8栋居民楼一个月的物业费不到5万元。根据某物业公司的测算,该小区管理人员工资近两万元,加上人行道、车棚、老旧管道的整修和维护,留给物业公司的利润有限。

记者了解牛皮癣可以完全治愈吗到,早在2011年8月,郑州市已经开始改造老旧小区,很多小区仅改造就花费上百万元。2013年,郑州市再次迎来老旧小区改造潮,“畅通郑州”工程使得市内830个老旧社区受益。据悉,这次改造不花业主一分钱,政府还负责后期的物业管理。

然而,这样的措施并未使郑州市内的老旧小区“换新颜”。以文化宫路200号这个改造小区为例,车辆乱放、私搭乱建、墙壁上新贴的广告传单一层加一层……这些问题依然存在。“相比之前,小区路面好了,卫生也比以前强了,就是不知道能坚持几年。”小区居民担忧的是,政府出资能坚持几年?

“拯救”不如“自救”

“物业公司毕竟是盈利性质,这与老旧小区的现状不符,对这些小区的管理需要参考卫生费的收取途径。”郑州市文丰社区居委会办公室主任马建华告诉记者,由原产权单位单独管理或组建业委会是最简单易行的办法。马建华认为,对小区的物业费有必要参照卫生费的收取模式,居民共同出资聘请专业人员管理,相关事务由单位或者聘请专业人士代管。这样既省去物业公司的提成,又能在很大程度上解决安全隐患。

“批下来的专项资金再多也有用完的时候,城市基础设施不断老旧、损坏,需要有活的资金源头。”郑州市城乡建设委员会城市建设管理处李姓负责人认为,老旧小区全靠政府出资改善状况不太现实,最有效的办法重庆白癜风医院还是政府牵头,单位或集体主导,市民参与,共同完成。

该负责人告诉记者,进入7月份,已经有不少单位的小区着手改造水管、天然气管、污水管道等工程。以水管改造为例,由原来的“共用一根水管,入户分支”的方式,改造为“一家一根管,互不影响”的模式。

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