2016年苏州住房公积金二手房贷款额度和贷款期限

发布时间：2021-01-07 15:24:44 阅读：次来源：滚筒厂家

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2016年苏州住房公积金二手房贷款最高限额为70万元。借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，二手房贷款最高限额为45万元。借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的二手房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。

在执行按个人账户余额的倍数计算贷款额度公式的同时，增加按还款能力计算贷款额度的公式，由借款申请人自主选择。

按还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）。

公积金贷款期限以年为单位，二手房的贷款期限最长不超过20年。贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄，且贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。