云南今年建4032万套保障房将确保分配公平公正

去年开工率100% 今年9月底前要全部开工

昨日，记者从云南省保障性安居工程工作座谈会上获悉，今年，我省与国家签订了2012年城镇保障性住房目标责任书为40.32万套（含10万户新增租赁补贴发放）。同时，国家还要求我省到年底前各类城镇保障性住房主体结构要完成1/3，1/3进入楼层施工，1/3开始基础施工，并基本建成19.63万套以上。此外，省政府还要求，各地城镇保障性安居工程建设项目要在今年9月底前全部开工，并在年底前完成60%以上的投资额。

去年保障房开工率

达到100%

据了解，去年，国家下达给我省建设（筹集）39.93万套的保障性住房任务，我省又将年建设任务一次性分解下达到16个州市，各州市也及时将各类城镇保障性住房建设任务分解下达到各县（市、区）的具体项目。截至去年底，全省各类城镇保障性住房累计开工（含购买改建租赁）30.95万套，平均开工率达到100%；新增发放租赁补贴9万户以上。

今年保障房项目

9月前要全部开工

据介绍，今年全国将新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套，竣工量要高于2011年，新开工的项目最迟在11月底前全部开工。此外，省政府还要求，各地城镇保障性安居工程建设项目要在今年9月底前全部开工，并在年底前完成60%以上的投资额。

“三费”

可用于建设保障房

据了解，今年，中央安排的补助资金将比去年明显增加，我省还将继续多方筹集资金。推行廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房统筹建设、并轨运行的地区，可以统筹使用中央补助资金。鼓励企业参与公共租赁住房等保障性住房建设。继续督促各地严格落实国家和省相关政策，多渠道筹措建设资金，按时、足额配套资金，确保将土地出让总收入的5%、房地产开发税收的10%和公积金增值净收益“三费”用于保障性住房的建设。

确保保障房

分配公平公正

保障房建好后要如何分配、管理也是备受关注的问题。座谈会上也提出，要加强政策研究，确保分配公平公正。按照“对象明确、程序公正、机会均等、公开透明、科技支撑”的原则，进一步健全保障性住房申请、审核、公示、轮候、复核、退出、租售等制度；逐步建立全省住房保障管理信息系统，完善保障性住房档案和失信惩戒制度，强化对保障对象家庭住房、经济状况及其变化情况的动态监测，确保操作过程公开透明，分配结果公平公正。

另外，进一步完善退出机制和动态租金标准，按照省政府明确的退出机制加强使用退出管理，加大承租（出售）房屋的日常监管。充分发挥市场机制作用，采取委托管理、政府购买服务等商业化管理方式探索廉租住房、公共租赁住房运营、维护机制。

（杨春雁）

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